부산 서면 송상현 광장(시민공원) 영구조망

​부전역세권 천우스카이뷰3차 오피스텔 준공후 분양시작

(서면 임대 맞춰진 오피스텔 선착순 분양/계약과 동시에 수익발생)

안녕하세요...부산 서면 송상현 광장에 바로 접해 있는 주거형 오피스텔인 서면 천우스카이뷰3차 분양소식을 전해드릴까 합니다...

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서면 천우스카이뷰3차는 2019년 2월/ 올해 2월에 준공되어 4월부터 입주가 시작된 준공후 분양 오피스텔입니다.

규모는 총 15층 / 1개동 / 91실로 현재 샘플하우스3개 외에는 전호실이 임대가 맞춰져서 세입자가 거주중이라고 하네요!!!

그래서 계약과 동시에 바로 임대수익이 발생한다고 합니다...

투자와 동시에 빠른 수익을 원하시는 분들에게는 딱~인 투자상품인 것 같습니다...

​거기에다 입지 또한 우수합니다...

위의 지도에서도 보시다시피 1호선 부전역과 인접해 있으며, 바로 앞에는 송상현 광장이 위치해 있습니다...

고층에는 시민공원 조망도 가능하다고 하네요...

서면 천우스카이뷰3차는 전 호실이 송상현 광장이 영구조망이라 합니다.

역세권에 공원이 영구조망이라서 그런지 세입자들의 반응이 정말 좋습니다...현재 대기중인 세입자들도 있다고 합니다...

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서면 천우스카이뷰3차

분양문의

010-6858-2302 

서면 천우스카이뷰3차 타입별 평면구조 입니다...참고하세요!!!

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서면 천우스카이뷰3차는 총 4개 타입으로 구성되어 있으며,

총 7개 라인에 원룸과 쓰리룸으로 구성되어 있습니다. 

B,C,D 타입이 원룸형입니다...

현재 B타입(2호 라인)이 임대가가 500/50만원으로 세입자가 거주중 입니다...

C,D타입(3~7호 라인)은 500/55만원으로 맞춰져 있습니다...

평면에 타입별 면적을 살펴보시면 오피스텔 치고는 전용률이 64~65% 정도로 상당히 높습니다...

A타입은 쓰리룸으로 면적은 27평에 임대가는 1000/100만원 정도라고 합니다...

수익률을 계산해보니 9%이상은 나오는 것 같습니다...

이렇게 높은 수익률이 가능한 건 분양가가 면적대비 저렴하기 때문이죠!!!

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서면 천우스카이뷰3차 분양가는 9천5000만원 부터 1억 3700만원 까지 입니다...(부가세 포함금액)

이정도면 현재 서면권에서...부산 통틀어서 가장 저렴한 금액이 아닌가 싶네요!!!

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★서면 천우스카이뷰3차 계약조건★

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▶ 계약금 1500만원 정액제

▶ 잔금 납부 내년까지 유예가능(본인 자금 스케쥴에 맞춰서 가능)

▶ 잔금 납부와 동시에 임대수익 바로 발생

서면 천우스카이뷰3차

분양문의

010-6858-2302 

서면 천우스카이뷰3차 조망을 찍은 사진입니다...

전면 라인 밖에 없기 때문에 층에 따라 다소 차이는 있겠지만 전 세대가 같은 조망권을 가지고 있다고 보시면 되겠네요...

내 집앞에 공원이 영구조망이면 정말 좋겠어요!!!

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 B타입 내부 실사입니다...

 

C, D 타입 내부 실사입니다...참고하세요...

서면 천우스카이뷰3차

분양문의

010-6858-2302

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A타입 쓰리룸 내부 실사입니다...

A타입(쓰리룸)은 안방에 드레스룸이 따로 있습니다...

 

화장실에 욕조도 있네요...

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작지만 현관 앞에 전실까지 있습니다...

★서면 천우스카이뷰3차 계약조건★

​

▶ 계약금 1500만원 정액제

▶ 잔금 납부 내년까지 유예가능(본인 자금 스케쥴에 맞춰서 가능)

▶ 잔금 납부와 동시에 임대수익 바로 발생

오늘은 서면 천우스카이3차 준공후 분양 소식을 전해드렸는데요~

요즘 처럼 어디에 투자할지 망설여지는 시기에 정말 괜찮은 상품인 것 같다는 생각이 듭니다...

천우스카이뷰3차 맞은편에 현재 분양중인 타 오피스텔에 비해 전용률도 높으면서 분양가 또한 3000~4000만원 더 저렴하니 상대적으로 매력적 투자상품인 건 부정할 수 없네요!!!...아직도 어디에 투자하지~~고민하고 계신분들은 눈여겨 보실만한 상품인 것 같습니다...저는 이만 오늘의 포스팅을

마무리 할께요...감사합니다...^^

서면 천우스카이뷰3차

분양문의

010-6858-2302