대출없이 종부세중과없이 송파구 전철역 30초 초역세권 신축 33평형대 아파트를 최소 1억7천만원으로
광개토지왕
0
3843
2022.09.03 16:53
- 지 역 : 서울
- 구 분 : 아파트 추천매물
- 주 소 : 서울 송파구
- 연락처 : 01030182688
송파구 5호선 초역세권(전철역 39미터/도보30초) 신축아파트 매매 (전,월세) 임대완료 되어
분양가-전세가 차액 최소 1억3천만원으로 갭투자 가능
대출을 받지 않아도 되어 지금 같은 고금리 시대에 큰 장점
세제혜택이 커서 세금 절약만으로도 큰 수익
실거주도 가능
✅ 세제혜택
- 종합부동산세 중과 없음
- 다주택자 양도세 중과 없음
- 장기보유특별공제율 특례적용 됨
- 재산세 감면 됨
- 종합소득세 감면 됨
✅투자포인트
- 송파구 주변 시세 대비 파격적인 매매가 향후 집값 상승 시 수익 극대화 가능
- 5호선 초역세권으로 전철역까지 도보 30초
- 초중고 학군 형성
- 식당, 카페, 베이커리, 대형마트 등 인접
- 임대(전세,월세)가 완료되어 최소 1억3천만원 ~ 최대 2억3백만원으로 투자가능
22평형 매매가 5억9천5백만원(3층기준)-전세 4억6천만원 = 1억3천5백만원
25평형 매매가 6억9천만원(12층기준)-전세 5억 = 1억9천만원
33평형 매매가 8억3천만원-전세 6억6천만원 = 1억7천만원
- 대출을 받지 않아 대출이자 부담 없음
✅ 구조
- 22평형 부터 ~ 33평형까지 중,소형 평수
✅문의 : 010-3018-2688
카카오톡 문의 : https://open.kakao.com/o/s9GZ2Bxe
