분양가-전세가 차액 최소 1억3천만원으로 갭투자 가능

대출을 받지 않아도 되어 지금 같은 고금리 시대에 큰 장점

세제혜택이 커서 세금 절약만으로도 큰 수익

실거주도 가능

✅ 세제혜택

- 종합부동산세 중과 없음

- 다주택자 양도세 중과 없음

- 장기보유특별공제율 특례적용 됨

- 재산세 감면 됨

- 종합소득세 감면 됨

✅투자포인트

- 송파구 주변 시세 대비 파격적인 매매가 향후 집값 상승 시 수익 극대화 가능

- 5호선 초역세권으로 전철역까지 도보 30초

- 초중고 학군 형성

- 식당, 카페, 베이커리, 대형마트 등 인접

- 임대(전세,월세)가 완료되어 최소 1억3천만원 ~ 최대 2억3백만원으로 투자가능

22평형 매매가 5억9천5백만원(3층기준)-전세 4억6천만원 = 1억3천5백만원

25평형 매매가 6억9천만원(12층기준)-전세 5억 = 1억9천만원

33평형 매매가 8억3천만원-전세 6억6천만원 = 1억7천만원

- 대출을 받지 않아 대출이자 부담 없음

✅ 구조

- 22평형 부터 ~ 33평형까지 중,소형 평수

✅문의 : 010-3018-2688

카카오톡 문의 : https://open.kakao.com/o/s9GZ2Bxe