양평문호리신축 4층 다가구 건물
재테크신의성실공인중개사사무소
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2019.10.08 11:17
- 지 역 : 경기도 양평군
- 구 분 : 빌라 추천매물
- 주 소 : 경기도 양평군 서종면 문호리
- 연락처 : 01073479002
대지 588㎡(178평) *별도 번지 대지지분 약 6평포함*
계획관리지역
건축 연면적 567.9㎡(172평)
1층-주차장 및 계단실.
2층-2세대 주택. 각방3개.
3층-2세대 주택. 각방3개.
4층-2세대 주택. 각방3개.
엘리베이트 있음 8인용
옥탑.
2018년도 중순 소유권보존등기 완료.
융자 2억원.
총 6가구의 보증금(전세+월세보증금) 7억 7,000만원.
월세 1,625,000원.
관리비 각세대당 35,000원 별도.
매매금액 13억원 / 건물 연건평 대비한 평당 약730만원.
(본건 물건보다 위쪽에 위치한 단독주택 2018년 거래는
건물평당 855만원에 거래됨)
본건 다가구 주택은 2018년 신축주택으로
주변 서종초등학교, 서종중학교등이 약 200미터 정도에 위치하고
서종주민자치센타, 서종면사무소가 200~500미터 내 위치함
북한강에서 3.3Km 거리로 강남까지 20~30분거리에 위치한
양평의 가장 비싸고 위치가 좋아 강남지역에서 오신분들이
세컨 하우스나 펜션 투자용으로 매입을 많이 하시는 지역입니다.
현재 적정가격에 세입자분들이 안정적으로 임차중이니
보증금과 융자를 뺀 나머지 금액으로 매입하시면 향후 반드시
가격이 오르는 지역입니다.
공동중개는 불가한 물건이니 양해 바랍니다.
가격정리
①보증금 7억7,000만원
②융자 2억원
③나머지 인수 잔금 3억 3,000만원
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매매금액 13억원