"50兆" 내년까지 역대급 토지보상금 | 3기신도시 및 수도권

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"50兆" 내년까지 역대급 토지보상금 | 3기신도시 및 수도권

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내년까지 50조원에 달하는 역대급 토지 보상이 진행된다고 합니다.  


3기 신도시 토지보상금 30조원을 비롯하여 수도권에서 막대한 규모의 보상금이 풀릴 예정입니다. 시중 은행들은 단번에 거액의 자금을 유치할 수 있는 기회를 놓치지 않기 위해 보상금 수령 이후 투자전략, 절세 및 상속.증여 방법 등을 서비스하는 팀을 조직했습니다.


토지 투자자 입장에서 이 기사를 봐야 할 점은 "50"조원의 토지 보상금 대부분이 결국 토지로 돌아오게 된다는 것입니다. 

거래할 수 있는 토지는 한정적인데 수요가 많아진다지가가 올라가는 것은 당연한 시장의 원리입니다. 50조원의 토지 보상금이 어느 지역 토지에 몰리게 될지 예상해보시고 현명한 투자로 좋은 결과를 만드시길 바랍니다.



"50兆 토지보상금 풀린다"

은행 유치전 후끈 



| 3기 신도시·서울 구룡마을 개발

| 내년까지 역대급 보상금 풀려


| 농협·하나, 전담 컨설팅 조직 신설

| 국민·우리, 찾아가는 상담 서비스

| 신한, 양도세 신고 대행 등 나서



시중은행들이 내년까지 풀리는 수십조원대의 토지 보상금을 잡기 위해 총력전에 돌입했다. 3기 신도시를 비롯수도권에서 막대한 규모의 보상금이 잇따라 풀릴 예정이기 때문이다. 각 은행은 전문 인력을 중심으로 한 토지 보상 전담 ‘드림팀’을 꾸려 고객 유치에 나선다는 전략이다.



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▣ 은행마다 ‘드림팀’ 총출동



5일 은행권에 따르면 각 시중은행은 별도의 토지 보상 전담 조직을 꾸리거나 부동산 자문 조직 내 토지 보상 컨설팅 서비스를 강화하고 있다. 조직마다 변호사와 세무사, 회계사, 감정평가사 등 전문 인력도 최대한 끌어모으고 있다. 토지 보상금 지급 대상자들에게 보상금 수령 이후 투자 전략, 절세 및 상속·증여 방법 등을 원스톱 서비스하기 위한 차원이다.


| 농협은행

- 토지 보상 상담 전담 조직 ‘토지 보상 서포터즈’ 출범

- 은행의 종합 자산 컨설팅 조직 내 전문가 20명으로 구성

- 특히 3기 신도시는 개발지역 권역별로 세무·부동산·금융 전문가를 1명씩 전담 배치


"농협은행은

그동안 지역별 농협을 통해

지방 토지 보상금 관련 영업

경험이 많아

이 분야 강자로 꼽힌다”

(한 은행 관계자)


| 하나은행

- 12명의 전문가 자문단을 중심으로 ‘하나 토지보상 드림팀’

- 각 전문가가 토지 보상부터 이후 자산 관리까지 모든 분야에 대한 상담


| 우리은행

- ‘토지보상 지원반’ 구성

- 지원반이 고객을 1 대 1로 상담

- 고객이 원하면 ‘찾아가는 서비스’도 한다.


| 신한은행

- 5억원 이상의 토지 보상금, 3개월 이상 예치 → 양도소득세 신고 대행 

- 양도가액이 10억원 넘으면 수수료 면제


| 국민은행

- 각 영업점에서 토지 보상 상담 신청 시 본점 전문가 인력이 직접 고객 상담을 지원키로 했다.




▣ “역대급 토지 보상 잡아라”



내년까지 50조원에 달하는 역대급 토지 보상이 진행


- 3기 신도시 토지 보상금 : 30조원을 웃돌 것

- 서울 구룡마을 등 도시개발사업지구(8조1000억원)

- 경기 광명·시흥·용인 및 충남 천안 산업단지(5조800억원)

- 민간공원 특례사업(2조원)

- 사회간접자본 사업(1조5000억원)

- 경제자유구역(7000억원) 등



자산가들은 올 들어 금리가 계속 내리자 은행에 묻어두는 자금 비중을 줄이고 있다. 이런 가운데 토지 보상 사업단번에 거액의 자금을 유치할 수 있는 놓치기 싫은 기회다.


한 은행 관계자는 “김정태 하나금융지주 회장도 과거 1기 신도시 토지 보상 사업 당시 대상지인 경기 고양시 일산에서 수개월간 토지주들과 부대끼면서 높은 실적을 거둔 뒤 두각을 나타낸 것으로 유명하다”며 “올 들어 예·적금 비중을 줄이는 고객이 많아진 만큼 은행 간 경쟁은 더욱 치열해질 전망”이라고 말했다. 







출처 : "50兆 토지보상금 풀린다"…은행 유치전 후끈 (한국경제 정소람/김대훈 기자 2020.10.05)


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