'당진 땅값 들썩' | 신평~내항 간 초대형 연륙교 개발 사업 본격화

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'당진 땅값 들썩' | 신평~내항 간 초대형 연륙교 개발 사업 본격화

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당진ㆍ평택항 날개 달았다 

연륙교 초대형 개발 사업으로 

'당진 들썩'




최근 평택ㆍ당진항 일대의 움직임이 심상치 않다.


| 당진ㆍ평택항 

- 당진시와 평택시 해상에 조성되는 국가 항만

- 부산신항, 인천신항과 더불어 국가 관리 무역항

- 전국항만기본계획에 따라 국가에서 주도적으로 개발하는 항만

- 대한민국 경제를 책임질 글로벌 국제항만

- 항만부지중 약 과반이상이 당진시에 속해있다.



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경기 평택시 내항에서 충남 당진시 신평까지 연결하는 연륙교 조감도




| 당진항 관련 9개의 역점사업 (2018년 당진시가 해수부에 건의)


▲부곡지구 항만 배후 단지 조성  

▲항계 내 국유지 구간 공용물양장 개발 

▲석문 신항만 개발, 기반시설 조성 

▲준설토 투기장 조성 

▲모래부두 개발 

▲항만 항계선 확정변경 

평택~당진항 진입도로(신평~내항 서부두가 연결도로) 건설

당진 신평 친수시설 조성 

▲서부두 근로자 복지관 재건축


이들 사업 중

당진시 숙원사업의 하나인

신평~내항 간 연륙교 건설 사업

본격화 된다.



신평~내항 간 연륙교 건설 사업

- 전국항만기본계획에 반영돼 국가에서 추진하는 사업

- 2018년 12월 기본 설계 용역에 착수해 현재 진행 중

- 2021년 실시설계 마친 후 착공해 

- 2024년 완공 목표의 대형 사업


- 총 길이 3.1km의 항만 진입 도로

- 당진시 신평면 법서기 교차로~당진ㆍ평택항 서부두 연결


"충남 서북지역과 경기 남부권의

물류수송을 보다 원활히

할 뿐만 아니라,

당진ㆍ평택항 가운데

당진 지구의 이용을 활성화하는데

매우 크게 기여할 것으로 기대" 

(해수부)



| 관심 급증 사항

- 연륙교 건설에 따른 주변 개발

- 특히 연륙교 종착점인 당진시 신평면 매산리와 부수리 일대의 관심 급증

- 아직 원형지 모습인 매산리와 부수리 일대 

   → 향후 용도변경 등의 도시 개발이 일어날 가능성이 매우 커 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 

- 연륙교 종착점인 매산리, 부수리 일대는 이미 삽교호관광단지 일원 해안가에 시민들의 여가와 휴식, 레저 등을 담당하는 친수시설을 조성한다는 계획.



지난 5월부터 ‘친수구역 활용에 관한 특별법(친수구역법)’이 시행되면서 개발사업 탄력 받을 전망. 

| 친수구역법 
- 국가하천 주변 지역의 난개발 방지 위해 제정

- 목적 : 개발 이익  하천 정비 및 관리 등에 활용

- 사업자들은 국가하천과 조화롭게 주거·상업·산업·문화·관광·레저 등의 시설 조성 및 운영할 수 있게 됨.

- 2018년 시가 해수부에 요청한 9개 역점 사업에 포함.  


| 충청남도

- 신평면 일대에 교직원 휴양레저복합시설 조성 협의

- 연륙교 건설에 따른 각종 규모 있는 개발 사업 진행될 예정


| 신평면 매산리와 부수리 일대 향후 전망

- 항만 관련 초대형 호재인 연륙교 건설 사업을 시작으로 

- 친수시설 조성 등에 따라

- 관광 레저 및 비즈니스, 상업, 업무 등의 

- 규모 있는 개발이 뒤따를 것으로 보여진다. 

- 무엇보다 이 일대는 숙박시설 등이 부족해 

- 향후 대형 숙박 시설 관련 사업이 집중 될 것으로 예상된다. 


| 현지 업계에 따르면, 연륙교 사업이 본 궤도에 오르면서 

- 매산리와 부수리 일대의 매물은 모두 자취를 감췄고

- 계획 관리 지역 위주로 호가는 200만원 선을 훌쩍 넘어섰으며, 

- 특히 친수 라인 바다조망이 되면 300만원 이상까지 호가 한다고.


| 앞으로 이 일대는

- 꾸준한 지가 상승과 더불어 

- 대대적인 복합 개발 사업이 이루어질 것으로 전망된다.





출처 : 당진ㆍ평택항 날개 달았다 … 연륙교 초대형 개발 사업으로 '당진 들썩' (한경부동산 2020.10.05)

https://www.hankyung.com/realestate/article/202010053689e


#당진평택항 #연륙교 


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