노후대비, 아파트 대신 리츠.토지 등에 투자하라! | 집코노미 언택트 콘서트

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노후대비, 아파트 대신 리츠.토지 등에 투자하라! | 집코노미 언택트 콘서트

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공유공간이나 토지로 눈을 돌려보라.


"뉴스를 면밀히 살피면 

토지 투자를 통해 수익을 낼 수 있다 "



"토지 투자의 성패

세법 등과 관련된 지식이 아니라 뉴스의 행간을 읽는 능력에 달려 있다" 


"노후 대비용으로 리츠에 관심을

토지 투자는 개발 가능성 따져야" 



| 집코노미 언택트 콘서트

지난 4~6일 3일 동안 열린 ‘집코노미 언택트 콘서트’에서 부동산 전문가들리츠, 토지, 공유라운지 등 다양한 투자 상품을 소개했다.가 심한 아파트 대신 이들 상품에 관심을 가져보라는 조언이다.


부동산 전문가들은 정부 대책에도 불구하고 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요는 계속 이어질 것으로 내다봤다.


| 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장

- “정부가 ‘투기과열지구’로 지정해 관리하는 서울 25개구 전 지역은 수요가 탄탄한 입지”

-“공급 부족 현상이 당분간 이어질 예정이어서 새 아파트의 인기가 계속될 것” 

- 수도권에선 일자리가 부동산 입지의 우위를 결정하는 주요 요소

- “서울 삼성동, 잠실동이나 용산, 여의도, 마곡지구 등 향후 대형 업무지구가 형성될 곳은 꾸준히 인기를 끌 것”

- “이들 지역에 곧바로 진입할 수 없다면 차선책으로 이들 지역으로 연결되는 전철의 역세권 아파트를 구입하라”고 조언.


이주현 월천재테크 대표

- 청약시장에선 양극화가 심화할 것이다.

- “차별화가 심해지면서 앞으로 인기 주거 지역에서 진행하는 청약의 경쟁률이 더 치솟을 것”

- “청약가점이 낮으면서 자금 여유가 있다면 차라리 분양권이나 입주권 매수를 고려해보라”고.


| 김기원 데이터노우즈 대표

-주택구매력지수, 전세가율, 미분양, 전세 수급, 일자리 등 유망한 투자처를 찾는 데 큰 도움이 되는 데이터가 많다”

- “이 데이터를 종합해보면 수도권보다 충남, 충북, 강원 등 지방이 유망하다


박래익 그레이프라운지 대표

- 공유공간이나 토지로 눈을 돌려보라. 

- 공유라운지 사업을 발표한 박대표는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 임시 근무가 가능한 공간에 대한 수요가 많아지고 있다

- 시간 단위 이용이 가능한 공유라운지는 최소 임차 기간이 한 달 이상인 공유오피스에 비해 유연하게 이용할 수 있는 장점이 있다”


이학구 KTB자산운용 부사장

- 풍족한 노후를 원하면 리츠에 관심을 가지라. 

- “연 6% 안팎의 안정적인 수익률을 내는 리츠가 국내 증시에 상장돼 있다”

- “리츠에 편입된 자산이 우량해 인플레이션을 헤지할 수 있을 뿐 아니라 시세 차익도 기대할 수 있다”


| 김종율 보보스부동산연구소 대표

- 뉴스를 면밀히 살피면 토지 투자를 통해 수익을 낼 수 있다. 

- 토지 투자의 성패는 세법 등과 관련된 지식이 아니라 뉴스의 행간을 읽는 능력에 달려 있다”

- “개발 이슈가 있는 지역에서 지자체가 내놓는 밑그림만 보지 말고 실제 사업이 진행될 가능성이 있는지 철저히 확인하라”고 조언.




출처 : "노후 대비용으로 리츠에 관심을…토지 투자는 개발 가능성 따져야" (한국경제 임유/신연수/정연일 기자 2020.09.06)

https://n.news.naver.com/article/015/0004411243?lfrom=kakao


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